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据中国日报报道,房价飙升是中国老百姓最关心的经济话题之一,而这一问题在西方同样存在。根据一项针对西方六个发达国家(澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国)的159个房地产市场的调查,房产最贵的六个城市和地区都在美国,而澳大利亚的悉尼排在第七位,比在伦敦和纽约置屋都要艰难。

这项由国际人口统计组织进行的调查通过计算中值倍数(平均房价与居民家庭平均年收入的比值),对各地房价进行了比较和排名。

统计结果显示,中值倍数超过5.1的地点有59个,在4.1至5.0之间的为22个,这标志着购房能力严重不足;36个地区的中值倍数在3.1至4.0之间,购房能力中等;42个城市的中值倍数不超过3.0,属于房价尚属于能负担的范畴。

榜上排在前六名的城市分别为加州洛杉矶-奥兰治县、圣地亚哥、檀香山、旧金山、西伦敦房价文图拉县和斯托克顿。除了檀香山属于美国夏威夷,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://maribakoun.com/,诺伍德另五个都位于加州,这令美国东海岸成为“购房能力严重不足”地区,其中洛杉矶-奥兰治县房价与家庭年收入比高达11.4倍。

第七位的是澳大利亚的悉尼,房价达到了家庭年收入的8.5倍,相比较而言,伦敦的比值为8.3,纽约则是7.2倍,都比悉尼便宜。

澳洲总体的购房能力最低,全国房价的中值倍数达到6.6,所考察的8个地区中有7个属于“购房能力严重不足”。澳洲住宅发展理事会会长埃利奥特说,这是因为政府缺乏周详计划、征收过多税收,以及所规划的住宅土地供不应求。此外,人们的薪金也无法追上飙升的房产价格。

美国的房价平均中值倍数为3.7,虽然包揽了房价最贵地区的前几名,但大部分城市的房价仍然可以负担。加拿大除了温哥华(7.7倍)、维多利亚(6.6倍)的房价很高以外,其它地区普遍较低,全国房价为家庭年收入的3.2倍。

报告认为,房价负担危机是在过去5至10年中出现的。在上世纪90年代,房价中值数超过4.0的非常罕见,达到6.0更是闻所未闻。(康娟)

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